التحقق من الهوية لمديري العقارات

يصل طلب الإيجار عادةً على شكل اسم ونموذج ووعد. وقبل تسليم المفاتيح، السؤال المفيد بسيط: هل هذا الشخص هو من يدّعي أنه هو؟ يجيب التحقق من الهوية عن هذا السؤال وحده، بمعزل عن الفحوصات الائتمانية والمراجع وفحص الخلفية، وهي خطوات مستقلة قائمة بذاتها.

ما الذي يجب فحصه، وما الذي لا يجب الخلط بينه

يؤكد التحقق من الهوية أن المتقدم يحمل هوية حكومية أصلية وأن الشخص الحي أمام الكاميرا يطابق الصورة عليها. ولا يفحص السجل الائتماني ولا سجل الإيجار ولا السجل الجنائي — فهذه خدمات منفصلة، وRentKey مثلًا ينفذ التحقق من الهوية والفحص كخطوتين مستقلتين لا كدرجة واحدة ممزوجة. والفصل بينهما مهم: فقد يملك المتقدم هوية أصلية وملفًا ائتمانيًا ضعيفًا أو العكس، ودمج الأمرين في رقم واحد يخفي سبب القرار.

• فحص الوثيقة: تُقرأ الهوية الحكومية المصوّرة (رخصة القيادة أو جواز السفر أو بطاقة الإقامة الدائمة أو الهوية الإقليمية) من وجهيها، مع مقارنة الباركود وأي منطقة مقروءة آلياً بالحقول المطبوعة.
• مطابقة الوجه: تُقارن صورة المتقدم الحية بصورة المستند الشخصية، وتُعرض النتيجة مقابل حد قرار ثابت.
• الحيوية: يؤكد تحدٍّ موجّه قصير وجود شخص حقيقي، لا صورة ولا شاشة.
• إشارات الاحتيال: تُجرى فحوصات مكافحة الانتحال والتزييف العميق والعبث بالمستند على كل طلب، وتُعرض نتيجة كل منها على حدة.

ما الذي يفعله المتقدم فعلًا

يفتح المتقدم رابطاً (أو يمسح رمز QR إذا بدأ من حاسوب مكتبي) ويُتم العملية كلها على هاتفه: يصوّر الوجه الأمامي والخلفي لهويته، ثم يجري فحص حيوية قصيراً ويلتقط صورة سيلفي. يستغرق ذلك بضع دقائق. ولا ترى الصور الخام ما لم تقصد البحث عنها؛ ما تراه هو النتيجة، أي مجموعة أحكام لكل حقل، تصلك عبر webhook موقَّع. وتُحذف صور الهوية تلقائياً بعد مدة قصيرة، سبعة أيام افتراضياً، فلا تتراكم لديك أرشيفات متنامية من رخص ممسوحة لا مبرر مستمراً للاحتفاظ بها.

الاحتفاظ بسجل دون الاحتفاظ بالهوية إلى الأبد

إذا اعترض مستأجر لاحقًا على قرار، يمكنك (بصفتك المالك) الإشارة إلى نتيجة التحقق المسجلة في Activity Ledger عبر تكامل Trust Ledger لديك، وهو سجل للإضافة فقط تفرضه قاعدة البيانات. ولا توجد اليوم واجهة للمتقدم تعرض «من اطلع على معلوماتي». وهذا يمنحك ما تستند إليه وليس مجرد «ثق بنا»: إدخالًا قابلًا للبحث يبيّن ما حدث ومتى، ويبقى حتى بعد زوال صورة الهوية الأصلية بزمن طويل.

البدء

يبدأ معظم الفرق في sandbox، التي لا تُحتسب عليها رسوم، لرؤية مسار المتقدم وشكل النتيجة قبل الالتزام بأي شيء. ومن ثم يكفي استدعاء REST API لإنشاء جلسة، ورابط أو رمز QR للمتقدم، وwebhook يعود إليك عند الاكتمال — دون الحاجة إلى بناء تطبيق جوال منفصل.