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Location et gestion immobilière
Un permis emprunté, une capture d'écran falsifiée ou un demandeur que vous ne rencontrerez jamais en personne : ShieldID lit la pièce d'identité gouvernementale, compare le visage en direct et prouve qu'une personne réelle est présente. Il vérifie uniquement l'identité; il ne s'agit ni d'une évaluation de locataire, ni d'une vérification des antécédents ou du crédit, ni d'un rapport de consommation, et il ne rend aucune décision d'acceptation ou de rejet à l'égard de votre demandeur.
Le problème, dans vos mots
Les demandes de location vont vite, et la plupart se déroulent sans que vous soyez jamais face au demandeur de l'autre côté d'un bureau. Trois scénarios reviennent sans cesse.
Le demandeur est bien réel, mais la photo du permis est celle d'un frère ou d'une sœur, d'un colocataire ou d'un inconnu trouvée en ligne. Un coup d'œil rapide à une photo prise au téléphone ne permet pas de le détecter. Une comparaison faciale en direct avec le portrait du document, si.
Des champs réels assemblés sur une fausse carte, ou un document authentique retouché dans un outil d'édition d'images. Les recoupements du code-barres, de la MRZ et des champs imprimés, ainsi qu'un score d'altération du document, détectent ce qu'un coup d'œil humain laisse passer.
Demandeurs de l'extérieur de la province, locataires en relocalisation, baux d'entreprise signés par un adjoint. Vous approuvez quelqu'un que vous n'avez jamais rencontré et que vous ne rencontrerez peut-être jamais, sur la foi d'un PDF.
Un exemple concret
Maple Grove Rentals est un portefeuille fictif de cinq immeubles dans la région de Dallas-Fort Worth. Ses demandes se concluent à distance. En voici une, du début à la fin.
Ce qui compte le plus ici
Toutes les vérifications ci-dessous sont exécutées lors de chaque vérification. Aucune n'est une option payante que vous pourriez refuser pour économiser et laisser ainsi, sans le dire, une faille dans le dossier.
Pour les différends et les audits
Une vérification sans trace n'est qu'une opinion. Chaque action entourant une vérification ShieldID est inscrite dans un registre d'activité en ajout seulement, appliqué par la base de données : des entrées peuvent être ajoutées, jamais modifiées ni supprimées.
Comment elle s'intègre à votre flux de travail
Choisissez celle qui correspond à la façon dont vous traitez déjà les demandes.
Envoyez par courriel ou par texto un lien de vérification avec une demande, ou affichez un code QR lors d'une visite. Le téléphone du demandeur fait la saisie; votre poste de travail n'a jamais besoin d'une caméra.
Une seule API REST pour un système de gestion de portefeuille ou un portail de demandeurs personnalisé : créez une session, envoyez le lien, recevez un webhook signé lorsque le résultat est prêt. Les sessions en bac à sable ne sont jamais facturées.
La plupart des équipes appellent l'API depuis le système qui suit déjà les demandes, qu'il s'agisse d'une plateforme de gestion immobilière, d'un CRM de location ou d'un tableur, et insèrent le lien de vérification dans le même courriel ou message texte que celui de la confirmation de la demande.
Confidentialité et consentement
Ceci est de l'information générale, et non un avis juridique. Les règles sur ce qu'un propriétaire peut recueillir, et pendant combien de temps, varient selon l'État et l'usage. Consultez votre propre conseiller juridique et la loi de votre État sur les relations propriétaire-locataire avant d'établir une politique.
Comparaison
Des catégories, pas des noms de fournisseurs. « IDV d'entreprise typique » décrit ce que nous avons observé dans l'ensemble du marché de la vérification d'identité; les résultats varient selon le fournisseur.
| Capacité | ShieldID | Solution IDV d'entreprise typique | Vérifications manuelles |
|---|---|---|---|
| Confirme que la pièce d'identité elle-même est authentique (code à barres et page imprimée recoupés) | Oui | Habituellement | Non |
| Confirme en direct que le demandeur est la personne sur la photo | Oui | Habituellement | Non |
| Fonctionne pour un demandeur que vous ne rencontrerez jamais en personne | Oui | Habituellement | Non |
| Lit un document inconnu au lieu de le refuser d'emblée | Oui | Rarement | Selon le personnel |
| Laisse un registre consultable si une décision est un jour contestée | Oui | Non offert au client | Un classeur, peut-être |
| Pièce d'identité du demandeur purgée automatiquement selon une minuterie | Oui | Rarement indiqué | Quiconque pense à la supprimer |
Objections, avec réponses
Des réponses directes, y compris là où nous n'en avons pas encore.
Cela dépend de votre État et de l'usage que vous en faites. Cette page ne constitue pas un avis juridique; consultez la loi de votre État sur les relations propriétaire-locataire et votre propre conseiller juridique avant d'établir une politique. ShieldID vous fournit l'outil de vérification; la politique, c'est à vous de l'établir.
La vérification se fait sur le téléphone du demandeur en quelques minutes, au moment qui lui convient, et non dans vos bureaux. Les sessions en bac à sable sont gratuites : vous pouvez donc essayer le parcours vous-même avant de l'envoyer à qui que ce soit.
ShieldID lit chacune des 57 juridictions émettrices américaines champ par champ et indique le verdict propre à chaque champ, au lieu de tout rejeter parce que la mise en page est inhabituelle, avec les mêmes preuves pour un demandeur d'un autre État que pour n'importe qui d'autre.
Non. ShieldID vérifie uniquement l'identité : que le demandeur existe réellement et qu'il détient sa propre pièce d'identité authentique. L'évaluation du crédit, des antécédents d'expulsion et des antécédents criminels relève de services distincts, soumis à leurs propres règles en matière de rapports de consommation, que vous exécutez en parallèle.
Elle est purgée automatiquement selon une courte minuterie, sept jours par défaut. L'entrée du registre d'activité décrivant la vérification survit à l'image.
Ce que vous voyez
Le demandeur se fait vérifier à partir du lien contenu dans sa demande. Avant l'envoi d'un bail, vous voyez chaque champ lu et un verdict pour chaque vérification.
Questions
Vérifiez votre prochain demandeur
Essayez d'abord dans le bac à sable, sur votre propre téléphone, sans frais. Les sessions du bac à sable ne sont jamais facturées.
Vous en avez besoin dans votre propre flux de travail de demandeurs? L'API s'intègre à n'importe quel système que vous utilisez déjà.